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【大连社会事件】普湾新区填海造地 创造地价一
2011-11-15 11:10:00   来源:新青年网论坛   

普湾新区填海造地 创造地价一夜天价的神话 生态环境堪忧3月中旬笔者来到普湾新区。这里可谓大连西部比较大的填海造地区域,...

普湾新区填海造地 创造地价一夜天价的神话 生态环境堪忧


3月中旬笔者来到普湾新区。这里可谓大连西部比较大的填海造地区域,从滨海公路向西全是平整的土地,要17公里才能到现在的海边葫芦套。

在三十里堡临港工业区的山林,许多山已经被掏空,无论它是什么岩石,都是填海的好材料。

笔者用GPS一笔划,我们居然在海里!汗

普湾新区临时管委会原来在海边,现在好不容易找到了。大厅有很多美丽的规划图。图上标明大连又一个垃圾焚烧场,以及普湾新区西部的松木岛石化区,以及化工配套企业。

普湾新区工作人员介绍普湾新区是去年刚成立的,管辖面积108平方公里,区域面积受限,所以进行适当的填海,不仅是填,有的地方还挖,这样疏通普兰店湾,使得原有浅滩变深,以后可以把游艇通进来。同时,有填有挖使得海岸线更直,更好看。工作人员解释上次经济时报报道的占用虾圈一事时,说媒体没有跟“普湾新区管委会”打招呼。

笔者没有在这个临时管委会看到“普湾新区管委会”的牌子,工作人员说:为了更高效益的工作,他们都是一套班子两个工作地点。普兰店各委办局都在普湾新区挂职。笔者本想采访土地局负责人,被告之不在,副职也不在,规划局的也不在,最后由土地局的一个职员来解答我们的疑问。

靠近海边河流湿地两侧山体已变颜色,河两都被石料堆埋.在滨海公路普兰店湾大桥段,可以看到,填海已经深入海里的小岛,普兰店湾两头都快合并在一起了.

这是青岛村的山体.当谈到填海情况时,工作人员说,国土局正在向中央“汇报”。希望一切低调。

在"管委会"西面的海边,从去年填海堤坝开始,正向海里推荐填海.

工作人员介绍,万科的刚开建一个楼盘,价格他保密,说许多东西,包括万科也保密.去年是正常按照招牌挂程序,万科取得普湾新区第一个项目,由于只有万科一家申请竟标,所以万科以底价一千来元一平方米中标.据了解,首个项目开盘价格约7000左右.工作人员说,万科这个项目有多层也有别墅,因为远离市区所以要提高档次,首个项目所以价格不是很高.

根据了解,2010年4月在普湾新区成立之前,普兰店新房价格在2500,而三十里堡也是2000多元,而且销售困难.而今普湾新区,工作人员成被半岛晨报报道内传为将成为大连新的行政中心,普兰店的房价一年间涨了300%都超过6000元,而这却是一个以农业为主的县级市.


许多填海的重卡根本没有什么牌照.

青岛村最里边的小岛也开始成了陆地

填海近10平方公里。

普兰店创造价格一夜天价的神话,而土地更是如此,据工作人员介绍这里的土地基本都有意向了,比如绿地集团、亿达、香港的房地产都已经确定,当笔者问及这里不是招拍挂吗?工作人员又说那只是“意向”。

工作人员介绍,我们先将收储的国有土地进行整合交易,比如盐场。在问缺口如何解决,工作人员说这是go-vern-ment的秘密,不便透露。

普兰店的房价通过行政区划使得的神话变成现实。

如果将原有的居民拆迁,城市的补偿要高于渔民和农民,农村的补偿要高于填海,填还的成本是200元每平方,如果土石就在海边将更便捷。填海肯定选择浅海滩涂填成本最低。而恰恰是滩涂浅海确是重要的湿地,重要的调节气候和保护地层海水层的湿地就被这神话破坏,湿地更主要的是它的生态价值,这个价值是同面积的原始森林的7倍!而正是这个生态价格被一些政策所忽视,辽宁省的相关政策就是充分利用滩涂!过度填海使用滩涂损害的是公共利益。
 


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